Siamo stati contattati da due ragazzi italiani che gestiscono un importante ristorante a Kata Beach, nella famosa isola di Phuket in Thailandia. Ci hanno scritto per comunicarci la loro intenzione di mettere in vendita il ristorante, quindi leggiamo questo annuncio dal titolo “Vendesi ristorante a Kata Beach, Phuket”.
Ristorante a Kata Beach
Il ristorante che i Signori hanno messo in vendita si trova nella stupenda zona di Kata Beach nell’isola di Phuket in Thailandia. Il nome del locale è Godfather’s Lounge Kata Beach, potete trovare recesionsi su Tripadvisor e su Facebook.
La clientela ha un target composto da famiglie, coppie e turisti di ogni nazionalità. Prevalentemente russi, cinesi, italiani, inglesi, scandinavi ed australiani.
Descrizione locale: Il locale è situato a 50 metri dalla fantastica spiaggia di Kata beach, rinomata in tutto il mondo per il suo mare paradisiaco. L’attività si trova sulla strada principale di Kata e vanta di essere tra le strutture più imponenti della zona.
Il locale è principalmente diviso in due parti, un’ampia zona all’aperto riparata e un’altra zona, anch’essa molto grande situata all’interno, dove sono presenti un piccolo palco, luci, speakers e tutto ciò che serve per musica live o serate con dj.
La metratura del locale è di 450 mq circa.
Equipaggiamento: Completo di tutto. Cucina completa, e area esterna con forno a legna completa di frigo-vetrina, impastatrice e punto bbq. Proiettore esterno per partite ed altri eventi e un efficiente impianto audio con 12 speakers, console ed equalizzatore.
Area bar di 20 m2 completa di tutto. Ufficio con monitoraggio sulla sala.
Posti: 100 seduti a tavola + 40 sedut nei sofà e nelle poltrone lounge.
Condizioni contrattuali: Nella vendita del ristorante è anche inclusa la vendita della società “Godfather Kata.Co.Ltd”, la quale è affittuaria dello spazio e proprietaria di tutti i beni all’interno della struttura.
Anni di contratto: 3 anni + 3 anni (6 complessivi) più possibilità di rinnovo di altri 3 anni + 3 anni (altri 6 complessivi). Luglio 2016 – luglio 2022 (più rinnovo fino a luglio 2028)
Prezzo d’affitto: L’affitto di quest’anno fino a luglio 2017 è stato già totalmente saldato ed è incluso nel prezzo.
2° anno – Luglio 2017 fino a Luglio 2018, 120.000 Thb/mese pari a circa 3000 euro/mese. Classico aumento annuale del circa 5%.
Prezzo di vendita: Vengono proposte due modalità
a) 3.600.000 (tremilionieseicentomila) Thb circa 97.000 (novantasettemila) Euro subito
b) 2.800.000 (duemilionieottocentomila) Thb circa 75.000 (settantacinquemila) Euro subito più 900.000 (novecentomila) Thb circa 24.000 (ventiquattromila) Euro da pagare a Luglio 2018.
* al cambio attuale, 1 Euro = 38,5 Thb (potete controllare il cambio sempre aggiornato sul sito www.xe.com).
VENDUTO, ma è stata inserita una nuova attività simile in vendita in Thailandia e potete prenderne visione CLICCANDO QUI.
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