Ci scrive il Signor Grilli che gestisce insieme alla sua socia un ristorante nella zona di Soi Buhakao a Pattaya in Thailandia. Ci contatta perchè vende questo ristorante e vuole proporlo ai lettori di Viviallestero.com. Leggiamo quindi il suo annuncio dal titolo “Vendesi ristorante a Pattaya, Thailandia”.
Vendesi ristorante a Pattaya, Thailandia.
E’ un’attività ideale per 2 persone, un buon cuoco in cucina e una persona fuori per gli ordini e le relazioni con la clientela, i conti, gli incassi etc.
L’attività rende un utile netto medio di 2600 € al mese. Per netto si intende che vengono sottratti anche i costi di vita quotidiana in quanto le due persone vivono nei locali sopra al ristorante e compresi nel prezzo d’affitto.
L’affitto dello stabile è di 580 € al mese, composto da:
– piano terra, ristorante circa 45 mq più dehor esterno più cucina e toilet, 45 posti a sedere larghi
– piano primo e piano secondo, 2 monolocali in cui abitiamo io e il mio socio, con toilet, aria condizionata, balcone, circa nostra richiesta è a 40 mq caduno.
– terrazzo al terzo piano, con possibilità di alzare lo stabile di un piano senza problemi
E’ stato depositato come contratto d’affitto circa 1736 €.
Il contratto è intestato alla socetà che hanno creato, quindi, vendendo ristorante e società il contratto d’affitto non cambia, è rinnovabile automaticamente ogni 3 anni e non ha “key money “(che sarebbe un costo extra) 
La cucina è spartana ma in ordine, ha 2 friggitrici, un bollitore, 7 fuochi, cappa, affettatrice, doppio lavello,un frigo a 2 ante per il cibo, uno per le bevande, 2 freezer (uno in prestito gratuito dal fornitore pasta fresca).
Le spese mensili sono circa 5 € di acqua per tutto lo stabile, 185 € di elettricità e niente per la nettezza urbana.
Il Signor Grilli ci tiene a precisare che dopo 2 anni ha già recuperato più dei 2/3 dell’investimento iniziale.
I mesi migliori e di alta stagione sono Agosto, Dicembre, Gennaio, Febbraio e Marzo. Mentre quelli peggiori sono Ottobre, Maggio e Giugno.
Il ristorante è situato in una via tranquilla a 50 mt da Soi Buakhao, una zona piena di vita e di attività, con un nuovo ospedale proprio di fronte, bar, negozi, centri massaggi, guesthouse, mercati e trasporti pubblici.
OFFERTA SCADUTA, ma se siete interessati a rilevare un’attività in Thailandia potete guardare quest’altra oppportunità: CLICCA QUI.
NB: Viviallestero.com è totalmente estraneo alle fasi di compravendita, tutte le fasi vengono seguite dalla persona che ci ha inviato l’annuncio. Viviallestero.com non si tiene responsabile in nessun modo per problemi fra le due controparti o di qualsiasi altro genere.
